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装修房子的内幕,不看不知道,看了吓一跳!
12-28(12-28) 3364人浏览 27喜欢

  前言:装修房子到底选择大公司、小公司、游击队、还是熟人、看了就明白了!


绵阳装修公司


  1、绵阳装修价格

  个人装修产品渠道:厂家——品牌包装代理公司——区域经销商——中间其它环节——客户家

  大型整装公司产品渠道:厂家或品牌包装代理公司——装修公司——客户家

 (中间主要少了区域经销商的环节)


  A、以装修人工为例

  木工在装修公司的工价大约200元—240元/天,而帮业主至少也要投到240—300元/天,有的甚至更高,业主平时买的水或是请吃的饭这些是另算。差价比=(270-220)/220=23%(按平均单价计算)

  B、基础装修以漆为例

  标价1500元/桶,市场零售价约为1200元/桶,而整装公司拿价约750元/桶。差价比=(1200-750)/1500=30%

  绵阳大型整装公司一年漆的销量至少也是500桶乳胶漆,一桶赚20块钱,一年也有1万多块钱的利润吧。而普通个人散户估计一辈子也用不到5000块钱的漆吧,所以说绵阳装修的材料商家为什么要做零散客户的利润。绵阳装修房子的普通散户如果找个人装修,商家是否还要给漆工预留点空间。如果绵阳装修的建材商家卖的漆价格把散户、漆工、大型整装公司的价格拉到一样,请问谁还会去照片这个建材商家的生意。

  C、主材以砖为例

  标价300元/张,市场零售价约为220元/张,而大型整装公司拿价约为150元/张。差价比=(220-150)/300=23%

绵阳大型整装公司一年砖的销量至少也是上百万吧,就按5%的利润,厂家也能赚5万块钱。而绵阳装修房子的散户,大部分客户装修房子一辈子也用不到5万块钱的砖吧。很多业主找游击队装修,砖工是否还需要分一杯羹呢,还有一部分找半包的装修公司,大家也知道一些行业潜规则,冬冷夏热,绵阳装修设计师是否也有20%—30%的潜规则费用(不代表所有设计师),不然100平米的房子基础装修3—5万块钱,按照绵阳装修市场行情,装修设计师拿1000元设计提成还要给你跑几个月工地,换到是业主你,你会去做这个事情吗?

  D、绵阳整装公司利润分析,

  按照目前大部分绵阳整装公司利润计算,在打折前的利润可以做到30%—40%,平均按35%,看似利润可观,如一打折,打到85折,公司也就只有约20%的毛利润,净利润就更不说了。所以用最实际的数据比一比就知道装修房子那样最华算。

  小结:绵阳最实惠的装修公司目前基本上都是绵阳大型整装公司。


  2、装修的资金安全

  对于绵阳装修公司,大大小小加起来估计上千吧,形形色色,什么都有。我相信大家都会对绵阳装修口碑好的装修公司和在绵阳装修做得久的公司感兴趣吧。

  实际例子:2015年下半年石桥铺片区大概有七八户业主上了一堂难忘的课,当时这家绵阳装修公司就是以超过了市场最底价签了很多业主,结果房子装修到一半的情况下,装修公司的老板都跑了,业主没有办法,只有自己接到自己完善后续工地了。世上没有平白无故的好事。老板都跑了就更不要说装修质量与装修服务了。在绵阳装修质量好的装修公司和在绵阳装修服务好的装修公司在绵阳装修的业务就多,当然装修公司就有了生存下来的生命力。

  小结:装修不要贪小便宜。


  3、装修服务

  绵阳大型装修公司的服务人员配备相对齐全,绵阳装修设计师大部分都在大型整装公司从业,从设计到施工对工地进行全方位的监管,而一般的小装修公司人员单一,有的甚至是一个人什么都抓,有句话说得好术业有专功,至于装修出来的质量与效果我们可想而知。像上面提及的第2点,小公司随时可以搬家或是走人,后期的装修售后服务那就更办法保证。

  请游击队,装修后期出了售后问题,那就要看这个工头有没有时间,如果他没有时间,装修的售后就遥遥无期。

  所以在选择绵阳装修公司的时候,一定要选择一家服务好的装修公司,看这个公司有没有装修售后服务部或是相关装修服务登记本就知道这家装修的服务水平了。


  4、装修的质量

  大部分绵阳大型装修公司都是统一用材,按自己装修公司统一工艺进行施工。而不会像部分个人或是小装修公司,根据业主你给钱的多少来决定你的材料或是工艺。记得有一次我们在和一些工人聊天时,工人说装修公司太严格了,有各种监管,他们不敢偷工减料,一旦被装修公司发现可能今天的工资都没有,但是跟到绵阳的装修公司做,他们从业不愁没有活。而帮业主做,那就要看业主人对不对,耿不耿直了,今天要是烟不到位、酒菜不到位或是整得不好的话,本来该钉三颗钉了的地方,只给他钉两颗,业主也不知道。选一家绵阳装修质量好的装修公司是装修成功的第一个关键点。


  5、装修安全事故

  这次华润中央公园一个血淋淋的教训,一个业主找的亲戚装修的房子,在打拆厨房时,他只顾敲两侧的墙,顶上过梁掉下来了,直接砸在了他亲戚的头上。后来这套新房的装修停了下来,据说业主最后要把这套房子卖了来处理这次装修事故。

  如果当时这位业主找的绵是正规的装修公司,出现类似的问题,责任主是由装修公司承担。

  当然绵阳正规的装修公司对工人进行了专业培训,出现类似问题的机率也相对较小。同时绵阳正规装修对工人也买了意外险,出事后也有一定的保障。

  不管是你自己装修房子还是你朋友装修房子,建议大家转载,不转载的小编祝你们装修居家平平安安,转载了的朋友们,你们装修居家就更平安,小编我今晚写这个也是写到凌晨三点了,希望对你和你的朋友们有所借鉴!