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绵阳精装房即将到来?毛坯房买不到了怎么办?
4个月前(03-16) 4455人浏览 3369喜欢
  2017年10月17日,成都市突发新政:到2022年底,全城只卖成品房!什么是成品房?我们又将怎样抉择,楼市将迎来新格局?

  1.新政!未来5年只卖成品房

  2017年至2020年底,全市新开工商品住宅(三层及以下低层住宅除外)和保障性住房,中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%,郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%。2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%,全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。


绵阳精装房


  2.成品房and毛坯房,如何区分?

  成品房

  所谓成品住宅,是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成,已具备使用功能的新建住宅。

  毛坯房
  毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  中国人居住从传统的福利分房,四白落地的居住环境,到购买改善住房,开始按照自己的想法装修,大概走了30年。


绵阳精装房


  3.成品房VS毛坯房,哪个更划算?

  买房装修省钱,买装修好的房子浪费钱,开发商肯定吃差价,这样的观念根深蒂固。但事实却真如此吗?下面我们就来比较一翻。装修人工费5年涨约500%如果你还停留在100元一天的装修人员成本,那可能你已经3-4年没有逛过劳工市场了。2017年,装修大工按照平方米收费,折合一天近500-1000元,这还没有算每周大概1-2天误工费,去建材市场选材料雇车的运输费,父母平日在现场帮忙监工的时间成本,为了让工人师傅好好工作,烟酒糖茶好菜招待,为了享受和品牌成品房一样的效果,花费不菲请专家设计图纸等费用。


  个人装修比成品房贵30%建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低。


  从市场发展来讲,这是市场规范化的必然选择,未来的市场将更加的规范化,而在这场战役中,一批房地产企业已经先行一步,而一批或面临淘汰,一场大洗牌、大颠覆、大风暴正席卷而至。
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