绵阳装修公司教你慧眼验房,这样验房,自己就可以搞定!
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绵阳装修公司教你慧眼验房,这样验房,自己就可以搞定!
12-08(12-08) 3692人浏览 2685喜欢
  很多年轻的伙伴们在收房的时候最困惑的就是要不要请验房公司来进行验房呢?买房本来就是人生大事,可不能在这上面出问题,今天绵阳装修公司就给大家聊聊收房到底要不要请验房公司。

  买房并不是经常的事情,房子的质量又是直接影响到以后居住的舒适度,所以在收房之前及时补充专业知识,对房屋的验收程序、标准等进行全面的了解,就会避免问题所在。

  很多的验房公司会说验房是专业性的,需要的专业的认识及工具进行检测,绵阳前十强的装修公司在这里提醒大伙儿带上几样居家常用的小工具,同样是能够验房屋的。


绵阳装修公司教你慧眼验房,这样验房,自己就可以搞定!


  验房的小工具:

  一、文件夹:用来装开发商移交的票据、证书、资料。

  二、备忘贴纸:验房时,如发现需要修缮的地方,除了认真填写维修单外,还应该在出现问题的地方贴上备忘贴纸.写明具体的问题.以便于维修。

  三、水桶:用来节水,然后泼洒到地上,检查厕所、厨房和阳台是否通常,同时也检查地面是否向下渗水。

  四、化妆镜:验收木门时,只是检查门的开合、锁的质量、门框和面板的手工等情况,门扇的底边很难验,此时,就可以用到化妆镜了。

  五、卷尺:测量面积。

  六、试电笔:逐个检测屋内插座电路是否畅通。

  七、小锤子:检测天花板、地板呢、阳台、窗台、瓷片等是否有空鼓。

  八、梯子:检验天花板、空调插座、柜顶等需要梯子,带一个简易的铝制梯子很有用处。

  九、兵乓球:检查地面、窗台、柜子等的坡度。


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  如何房屋的主体质量?

  一、绵阳前十名的装修公司建议要仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝,如果裂缝与墙角呈450斜角.就说明此房屋沉降严重,结构有质量问题,居住会有危险.

  二、检查阳台的两侧墙而是否有裂缝,如果有裂缝,就表明此建筑存在严重的质量问题。

  三、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面,表示此房存在很大的安全隐患。

  四、绵阳最好的装饰装修公司建议要察看房屋的地面和顶层是否有渗水情况,特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处,如果有渗漏,表明墙体有质量问题。

  五、测量楼层的层高,如果层高与合同不符,表明此建筑有质最问题。

  六、测量量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,差异在2厘米左右表明建筑质量可以,如果超过3厘米,房屋就存在质量问题。

  毛坯房应该怎么验收呢?

  一、检验入户门: 察打门铃、猫眼、钥匙与锁等是否顺畅,门表面有没有磕碰与划伤。

  二、检验墙面:用小锤敲击墙面,如果有“空、空”的声音,就表明墙面空鼓,需要检修。

  三、检验房高:在同一室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,就说明房顶倾斜。

  四、验电:测试室内的所有照明.并频繁测试多次(含开关箱开关),此外还要用试电笔测试电源插座。

  五、检验室内门窗:察看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否有划伤,开关是否顺畅。

  六、测试下水: 测试室内所有的地漏与下水管线,同时测试一下上水管线有没有问题,水表是否空转。

  七、检验厨卫烟道:点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方I0厘米处,如果烟上升到烟道口处不能立即拐弯吸走,就表明烟道不通畅,需要维修。


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  精装房该怎么验收呢?

  精装放的验收比毛坯房要复杂的多,在毛坯房的基础上,来看看绵阳装修公司下面的方式方法。

  一、检查厨房卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去.检查排水速度。对于马捅的下水,则需反复进行排水试验。

  二、检查室内所有的配电线路和插座:打开所有的灯具开关,看灯具是否全亮,同时用万用表检查侮个插座是否有电。

  三、检查厨房卫生间以及其他部位的墙砖和地砖:使用小橡皮锤随意敲打瓷砖和地砖,如果声音发空,而且空鼓率超过3%,就说明存在质量问题。

  四、检查木工制品以及油漆工制品:仔细观察木制品是否变形、接缝处是否开裂严重、五金件安装是否牢固端正、油漆是否有流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

  五、检查边角和较隐蔽的地方:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是杏有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

  验房的事项绵阳装饰装修公司就介绍到这里,现在知道了吧,不用验房公司我们同样能验收房屋,只需要花时间懂得装修的知识,希望这边文章能帮助到正在苦恼的你!


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